Портрет покупателя квартиры в микрорайоне «Речица». Какое количество комнат выбирают застройщики?
Посещая микрорайон «Речица», где я прожил 20 лет и пошел в ту самую среднюю школу №27, рядом с которой планируют построить два 11-этажных дома, я периодически встречаюсь со своими одноклассниками, друзьями детства, соседями и знакомыми, которые интересуются у меня, как у журналиста и блогера, ценами на квартиры в этих объектах недвижимости и количеством комнат в них.
Я пообещал в следующих своих материалах ответить на интересующие их вопросы, а многочисленные разговоры с улиц микрорайона перенести в виде размышлений на эту тему с обязательной обратной связью в данную статью, в которой немного познакомлю читателей и местных жителей с одним из самых «взрослых» микрорайонов города Бреста.
«Речица», первое упоминание которой в письменных источниках относится к 1568 году, как древнее независимое город-государство Ватикан, район, где можно отправиться в детский сад, окончить школу или гимназию, тут же получить образование и даже построить карьеру на одном из заводов промышленного района, не выезжая за пределы родного уголка, львиная доля которого принадлежит частному сектору, и многочисленным гаражным кооперативам.
Поэтому, пожалуй, только лишь в микрорайоне «Речица», несмотря на то, что прошло столько времени с тех пор, как бывшая деревня в 1968 году вошла в городскую черту, а в 1978 в состав Ленинского района, сохранилась фраза: «В город поехал».
В микрорайоне «Речица» есть даже своя поликлиника и больница, что немаловажно, ведь многим жителям других микрорайонов приходится ездить в другой район для получения медицинских услуг.
Напомним для жителей микрорайона и интересующихся историей брестчан, что в одном из документов, датируемом 27 декабря 1571 года, подканцлер Великого княжества Литовского рассматривал жалобу речицкого войта, а в 1749 Антоний Потей стражник ВКЛ, продал пану Флемингу деревню «Речицкая». В самом названии некогда деревни, ставшей городским микрорайоном, отражается ласкательное, любовное отношение к водным богатствам живших в ней людей.
Старожилы помнят, что источников «живой» родниковой воды было в деревне много – недаром одна улочка с незапамятных времён до сих пор носит название Ключевая.
Недавно тут, кстати, был освящен родник.
Более того, в расчете на эту воду в XIX веке здесь был построен пивной завод, который выпускал пиво «Барон Трауберг» – местные жители до сих пор находят в своих огородах крышечки от бутылок с его именем на польском языке.
В XIX веке «Речица» входили в Косичскую волость Брестского уезда. В 1930-е годы на месте имения вырос посёлок.
С 1940 года деревня и посёлок вошли в состав Брестского района. Послевоенный Брест рос, возводилось всё больше жилья.
«Речица» с частной застройкой стала прирастать многоэтажными домами, промышленными объектами – мясокомбинатом, хлебокомбинатом и многими другими по сей день.
До 1959 года была центром сельского Совета колхоза «Пограничник». В 1959-1968 годах посёлок слился с деревней и стал входить в Клейникский сельсовет.
«Речица» – один из тех редких и сложившихся исторически районов города, в котором застройка многоэтажных домов если и ведётся, то весьма редко, точечно и эпизодически. Столько общежитий нет ни в одном микрорайоне города Бреста.
Новых домов практически нет и в районе продаётся очень много «однушек» и «двушек», которые предпочитают покупать или снимать две группы людей. В первую входят молодожены, холостяки и одинокие люди возрастом 25-37 лет, работающие на одном из заводов района.
Однако в микрорайоне «Речица», которая является промышленным сердцем Бреста, сложился свой определенный микроклимат на фоне многочисленных общежитий и явная нехватка именно трехкомнатных квартир.
Однокомнатные квартиры в Бресте, в основном, покупают родители начинающим специалистам, которые живут одни, молодые семьи без детей и люди среднего возраста, которые разъезжаются с родственниками или обменивают общие квартиры.
По мнению специалистов агентств недвижимости нашего города, двухкомнатные квартиры приобретают семьи с детьми и люди со стабильным доходом, которые хотят улучшить свои жилищные условия.
Инвесторов трехкомнатных и апартаментов повышенной комфортности квартир объединяет финансовая устойчивость. Потребность в покупке трехкомнатной и более квартиры у большинства объясняется наличием более одного ребенка в семье.
Из-за сложной экономической ситуации в Беларуси наибольшим спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры, которые легче перепродать или сдать в аренду.
Тратиться на большие площади, тем более учитывая внушительные коммунальные платежи в этом году, может себе позволить не каждый.
У микрорайона «Речица», который находится, вроде бы, и недалеко от центра, но добраться к сердцу города иногда занимает намного больше времени, чем хотелось бы, есть самый большой недостаток и головная боль для всех его жителей - два железнодорожных переезда.
За строительством развязки на Брестских дивизий с воодушевлением и надеждой следят почти все «речицкие» жители, которые в большинстве своем не хотят отсюда уезжать.
Выросли. Создали новые социальные ячейки. Воспитывают своих детей, присматривают за родителями, работают тут же в микрорайоне, но теснясь в общежитиях, малосемейках и квартирах старой планировки, мечтают о просторном новом жилье.
И задают волнующий их вопрос: какие квартиры будут в новых домах, которые планируют построить на пустыре вблизи средних образовательных школ №5 и №27?
Будут ли в этих домах полноценные просторные новой планировки трехкомнатные или в очередной раз застройщик построит лишь легче всего продаваемые одно и двух комнатные постоянно перепродаваемые или сдаваемые в аренду, каждый раз с новыми соседями объекты недвижимости?
На этот и многие интересующие жителей микрорайона вопросы в комментариях к данной статье Реальный Брест готов найти ответы и опубликовать их в следующем материале.
Денис Марук, Реальный Брест
Похожие статьи:
История Бреста → Юрий Решимов в 1919-м выступал на литературном вечере с Есениным, а в 1946-м возглавил Брестский театр
История Бреста → Легендарное брестское кафе
История Бреста → Авария на Чернобыльской АЭС. Из воспоминаний брестчанина Сергея Рощенко
История Бреста → В Бресте на Советской появилось место, где можно оставить пожелание городу