Покупка новой квартиры как инвестиция: на каком этапе строительства сделка более выгодна
С повышение уровня доходов многие стали инвестировать в дополнительную недвижимость с целью получения дополнительных доходов.
Попробуем разобраться насколько это выгодно, и на каком этапе имеет смысл приобретать квартиру в новострое в качестве инвестиций.
Какие цели преследует покупатель, инвестируя средства в новострой
- Обеспечение собственной финансовой подушки безопасности
- на крайний случай будет что продать
- Перепродажа третьему лицу
- поднимает вложенную стоимость покупки на 30-40%
- Сдача в аренду (долгосрочную ил посуточную)
- постоянный пассивный ежемесячный доход
- Покупка для временного проживания с целью последующего приобретения другого жилья.
- возможность последующей продажи по более высокой стоимости.
Как правило, в недвижимость инвестируют люди, имеющие относительно свободные средства, в надежде на то, что стоимость жилья на рынке постоянно растет, а значит, можно будет спустя время заработать на перепродаже неплохую сумму денег. Довольно часто новые квартиры приобретаются в том числе и под арендный бизнес, который тоже может приносить неплохую прибыль.
Возможные риски
Рынок новостроя постоянно расширяется. Наряду с известными появляются новые застройщики, предлагающие жилье различного уровня – от элит-класса до эконом-вариантов.
Таким образом рынок новой недвижимости постоянно расширяется и в определенном смысле перенасыщается. И здесь можно «прогреть», поскольку новый покупатель предпочтет осуществить прямую сделку с застройщиком через отдел продаж, нежели переплачивать перекупщику.
Любопытные нюансы, которые следует знать инвесторам
Покупка дешевых квартир для инвестиций
Здесь выгоднее предпочесть более дешевый вариант, поскольку потом можно будет сдать квартиру в аренду и постепенно возвращать затраченные средства.
Покупка элитных квартир для инвестиций
Квартиры такого уровня предпочитают не сдавать, а перепродавать. Поэтому вложения в нее будут достаточно масштабными. Ведь инвестору нужно учитывать множество факторов, которые будет рассматривать потенциальный покупатель:
- район
- месторасположение
- инфраструктура
- закрытая охраняемая территория
- паркинг
- характеристика соседей
- материалы и технологии, использованные при строительстве элитного жилья.
Удачных вам инвестиций!
