Третьим лицом могут быть родственники, которые имеют в правах собственности недвижимость, стоимость которой соразмерна нужному кредиту.
Получение кредита невозможно без страхования
Желая получить кредит, выставляя в залог личную недвижимость, необходимо обязательно пройти три основных процедуры страхования, без которых невозможна подобная сделка с банком. Существуют три обязательных условия, которые нужно соблюдать, а именно:
-
Страхование недвижимости, под залог которой берется кредит. Если с помещением что-то случится (стихийное бедствие, пожар, перепланировка), банк будет иметь гарантию на возврат полной стоимости кредита.
-
Страхование титула – данная процедура снимает любые риски получения качественно поддельных документов.
-
Страхование жизни заемщика – предварительно нужно обязательно определить уровень здоровья заемщика, и его возможность выплатить взятый кредит. Если страховая компания отказывает ему в страховке, банк ни при каких обстоятельствах не даст кредит.
Предварительно необходимо пройти массу процедур и проверок, при которых банк сможет доверить желаемую сумму денег. Он имеет право отказать заемщику в случае несоответствия стоимости недвижимости необходимой сумме денег, при наличии аварийного состояния в помещении, в случае не достижения заемщиков 21 года. Причин для отказа действительно много, с более подробно информацией о том, как взять кредит под залог, можно ознакомиться на странице https://mainfin.ru/credits/kredit-pod-zalog-kvartiry.
Может ли банк забрать недвижимость?
В случае отсутствия регулярных выплат по кредиту и истечения сроков, банк действительно может отобрать у заемщика недвижимость, которая выставлялась под залог. Но, это самая крайняя мера, к которой обращается банк. Сначала проводятся такие действия:
-
Регулярные звонки из банка, напоминание о том, что нужно внести регулярный платеж.
-
Выяснение причин неуплаты, небольшая отсрочка по кредиту.
-
Подача иска в банк, перенаправление дела в судебный процесс.
-
Выяснение в ходе суда крайних сроков выплаты и допустимое время для изымания недвижимости.
Каждый банк имеет свои условия и правила наказания неплательщиков, поэтому сроки взимания недвижимости и общие процедуры по стягиванию уплаты с заемщика будут индивидуальными. Но, в случае полного отказа от оплаты и просрочки всех отведенных сроков, банк действительно может забрать недвижимость, которая выносилась под залог.
