Рекомендации при выборе жилья в новостройках
Выбирать недвижимость одинаково непросто, как и из вторичного жилого фонда, так и в новостройках. При этом, нужно иметь гибкий подход, ведь правила выбора в обоих случаях будут разными. В идеале, потенциальный покупатель не должен быть ничего ограничен – ни временем, ни деньгами. Но на практике так бывает далеко не всегда. При желании купить квартиру именно в новостройке, важно ориентироваться на ряд достаточно объективных факторов.
Выбор застройщика и подходящего района
Желательно найти надежного и проверенного застройщика с репутаций. Лучше действовать через сайты, которые размещают только проверенные объявления, например - https://btm.by/prodazha-kvartir/. Информацию о застройщике лучше искать не только на самом сайте, где размещено объявление, но и в социальных сетях, профильных форумах и так далее. В идеале, у застройщика должна быть аккредитация одного из известных банков. По возможности нужно проверять и документы на строительство.
Если подходящий застройщик будет найден, можно определяться с подходящим районом, и есть ли у застройщика вообще предложения в выбранном районе. Каждый клиент ориентируется на свои предпочтения. Это может быть место работы, учебы, удаленность от шумных магистралей, наличие рядом магазинов, аптек, кафе и так далее. Смотреть важно не только на текущее состояние района, но и на перспективу развития.
Дальше можно переходить к параметрам самого жилья. Интересовать должна не только планировка, но и этаж – иногда нахождение на первых или последних этажах является невыгодным по разным причинам. Есть прямая зависимость между тем, сколько квартир на одном этаже и уровнем шума в квартире. Чем меньше квартир, тем тише будет дома. В приоритете должны быть квартиры, где окна выходят на солнечную сторону – слишком большую концентрацию света всегда можно отрегулировать при помощи штор или жалюзи, а вот с недостатком бороться сложнее.
Самостоятельное изучение условий приобретения жилья
Для начала стоит изучить все предложения на рынке, чтобы примерно понимать, является ли цена завышенной или нет. Покупка недвижимости нередко может происходить и в рассрочку и в ипотеку. Кроме того, чем раньше будет куплена квартира, например, на этапах строительства, тем дешевле она будет стоить. Дальше квартиры будут только дорожать. Перед покупкой нужно самому осмотреть место строительства или уже готовую квартиру. Параллельно оценивать нужно и сам район.
