На чем нужно делать особый акцент?
Рост количества новостроек, с разными ценами и как следствие, с разным уровнем комфорта, несколько изменил баланс сил на рынке - теперь жилье в новостройке можно купить даже дешевле, чем жилье на вторичном рынке. Новое жилье в целом смотрится предпочтительнее других вариантов, так как застройщики дают много возможностей для дополнительной экономии. Это могут быть различные варианты рассрочки или кредитования. Но на практике все не так радужно, и даже у нового жилья можно найти недостатки.
В чем преимущества приобретения квартир в новом доме?
Новые дома строятся по современным технологиям, которые позволяют не только ускорить и удешевить процесс строительства объекта, но и делать жилье со стильной отделкой, качественной тепло и звукоизоляцией, долговечными коммуникациями и так далее. Планировка таких квартир может быть какой-угодно – можно даже самому заказчику указать расположение всех помещений в квартире.
Новый дом автоматически подразумевает то, что безопасность и комфорт будет на высшем уровне. Это может выражаться в наличии пандусов, современных лифтов, домофонов, системы освещения. Если говорить отдельно про квартиры, то там могут устанавливаться как централизованные, так и автономные системы отопления. В старых квартирах подобного выбора почти никогда нет. Сказать нужно и про развитую придомовую территорию, так как застройщики нередко облагораживают пространство возле дома – прокладывают дорожки, ставят освещение, лавочки, делают детские площадки и так далее.
В каких ситуациях от покупки жилья в новом доме стоит отказаться?
Тут все зависит от конкретного застройщика или его партнеров, от их условий и предложений. Изучать нужно и условия предоставления рассрочки, так как далеко не всегда это выгодно - https://newbor.by/usloviya-pokupki/kvartira-rassrochka/.
Типичной проблемой многих новостроек является удаленность не просто от центра города, но и от ближайшей остановки общественного транспорта, от магазинов, аптек и так далее. То есть, по задумке застройщика, сначала нужно построить сами дома, а уже потом вокруг домов естественным образом выстроится вся инфраструктура. Но первые годы проживания в таких кварталах являются очень некомфортными.
Инженерные и другие коммуникации на первых этапах могут работать с перебоями. Иногда встречается проблема с вывозом мусора.
