Если вам предстоит приехать в другой город, неважно – по работе или учёбе, то первоочередной вопрос который будет стоять перед Вами это поиск жилья.
Сегодня, когда почти у каждого есть Интернет, вопрос связи с другим городом облегчился до смешного. Да и доступ к любой информации имеется. Так что можно смело искать сайты нужного вам города, читать объявления о сдаче жилья на сутки, а также смотреть в режиме онлайн предлагаемые варианты.
Многие владельцы квартир, выставляя недвижимость в интернет, помещают фотографии как экстерьера здания, так и интерьера самого помещения. По ним уже можно примерно сориентироваться о том, как выглядит ваше потенциальное жилье. Если же фотографий квартиры нет, и арендодатель отказывается их предоставить, или же помещает нечеткие и размазанные снимки, то от аренды лучше сразу же отказаться.
Конечно же, в идеале нужно бы съездить и убедиться самому, но такой вариант не всегда бывает возможен. Да и вкладывать деньги в покупку недвижимости, все же весьма рискованный шаг: делать его вслепую неблагоразумно, даже если у вас имеется в распоряжении нужная сумма.
Лучше всего для начала арендовать квартиру в этом городе, а потом уже, осмотревшись на месте, начать действовать. Вам все равно не удастся въехать в свою новую квартиру в тот же день, когда вы решили ее купить. А жить же вам где-то надо, вот и выходит, что вопрос аренды все равно первичен.
Для начала просмотрите все объявления о сдаче жилья, представленные на различных ресурсах. Отберите понравившиеся варианты, и обзвоните подателей объявлений. В 70% случаев квартиры будут сдаваться через агентство. Даже если в объявлении будет указано, что недвижимость сдает частное лицо, то вам на звонок ответит риэлтор.
С одной стороны, заключать сделку через агентство недвижимости проще, так как агентство берет на себя часть хлопот, но оно же за свои хлопоты требует и весьма немалые деньги. В среднем, стоимость услуг агентства по недвижимости доходит до ежемесячной платы за саму аренду. За эти деньги вы получаете гарантию того, что с вами будет заключен договор. Также агентство будет являться гарантом того, что хозяин не потребует от вас освободить квартиру за сутки, отговариваясь тем, что к нему приехали родственники, которых он намерен завтра в ней поселить.
Риск нарваться на мошенников существует и в том, и в другом. Как и шанс снять действительно приемлемый вариант на нормальных условиях. Не соглашайтесь вносить предоплату за аренду до просмотра квартиры, всегда имейте про запас еще как минимум два варианта съема жилья, ничего не подписывайте до заключения сделки, требуйте от собственника документов на владение, а от агентства лицензии – так вы можете обезопасить себя от рисков.
Правда, сейчас агентствам не нужно брать лицензию на свою деятельность, но учредительные документы у них все равно должны быть, и в них указан срок существования фирмы. Если фирма сумела продержаться в сфере недвижимости хотя бы три года, то с ней иметь дело безопасно. Они не пойдут на риск «кинуть» клиента и получить разовую прибыль, рискуя своей деловой репутацией.
