Как расшифровывается аббревиатура ГПЗУ?

ГПЗУ расшифровывается как: градостроительный план земельного участка, на котором в дальнейшем планируется застройка или восстановление зданий. Документ составляется для разработки проектной документации, получения разрешений на проведение строительных работ. Как расшифровывается ГПЗУ и что собой представляет документ, рассмотрим далее.

Расшифровка

В обиходе специалистов по кадастровому делу используется аббревиатура ГПЗУ, которая расшифровывается так:

• градостроительный;
• план;
• земельного;
• участка.

Общие сведения

Без составления ГПЗУ начинать строительство или проводить прочие работы на территории запрещено. Также он применяется для ввода в эксплуатацию отстроенных или восстановленных зданий.

ГПЗУ — ключевой документ в строительстве, на его основе составляются прочая документация. К его оформлению выдвигаются строгие законодательные требования. Предварительно нужно собрать пакет бумаг, которые необходимы для составления градостроительного плана.

Используется в следующих случаях:

• уточнение границ территории, подлежащей застройке;
• определение параметров, которые необходимы для разработки проектов;
• получение разрешений на начало строительных работ.

Для получения ГПЗУ обращайтесь в компанию «Геомер Групп». Специалисты помогут оформить документ и разработать на его основе необходимую документацию в Москве и других городах РФ. Узнать больше об услуге можно по тел. ☎ +7 (495) 481-49-21, на сайте geomergroup.ru.

Как выглядит документ

Составляется по форме ПП №87. Возможно изготовление документации в электронном виде или на бумаге.

Документ состоит из графической части и схемы-чертежа. План составляется в определенном масштабе, на него наносятся общепринятые обозначения объектов.

Текстовая часть представляет собой пояснительную записку.

Также к ГПЗУ подшиваются акты согласования с государственными инстанциями. На нем указывается номер, состоящий из двух частей: А-Б. Первая часть представляет собой набор из 10 символов, она обозначает регистрационный номер. Вторая — это номер по порядку. В его состав входит 16 цифр.

Какая информация содержится в ГПЗУ

В градостроительном плане указываются точные данные о земельном наделе и возведенным на нем объектам. В ГПЗУ имеются следующие сведения:

• рубежи территории, где планируется строительство или восстановление объектов;
• ограничения, которые устанавливаются для предотвращения нарушения границ ЗУ;
• параметры объектов, расположенных на местности;
• схема разделения территории на несколько секторов;
• технически условия для подключения объектов к коммуникациям;
• кадастровые номер расположенных на территории строений.

Порядок получения градостроительного плана

Как получить:

• обратиться уполномоченный орган;
• посетить Многофункциональный центр;
• заказать на портале Госуслуг.

Для подачи запроса на получение понадобится паспорт владельца ЗУ, а также выписка из ЕГРН. Если должно получить третье лицо, то необходимо оформить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Алгоритм получения:

1. Подготовить заявление по стандартной форме. В нем указываются ФИО заказчика, а также его адрес и контакты.
2. Собрать пакет бумаг, необходимых для выдачи документа.
3. Подать документацию в уполномоченный орган.
4. Получить готовый план.

Сроки изготовления и действия

Ранее сроки выдачи составляли 30 дней, сейчас они сокращены до 20 рабочих дней. Они могут затягиваться из-за подачи нечитаемых документов, неправильно указанных реквизитов заявителя. Тогда приходится подавать пакет документации повторно.

Причины отказа в выдаче:

• недействительные документы;
• отсутствие необходимых бумаг;
• плохо читаемые надписи в документации.

С момента получения можно использовать в течение трех лет, далее план считается недействительным. Если в течение этого периода строительные работы на ЗУ не начались, получать бумагу придется снова.

Действия после выдачи документа

Когда ГПЗУ получен, можно производить следующие действия:

• межевать территорию, где планируется возведение новых объектов;
• получать разрешение на начало строительных работ, а потом на ввод в эксплуатацию;
• разрабатывать проектную документацию;
• уточнять границы земельного надела.

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/gpzu.html