Как правильно выбрать проект для дома

В интернете много ресурсов и сайтов, которые предлагают создать проект дома или воспользоваться уже имеющимися. Выбор и создание проекта довольно сложное задание, за проектную документацию и ее соответствие законодательным нормам несут ответственность архитекторы. Самостоятельно создать проект будет проблематично, даже учитывая наличие большого количества ресурсов, обеспечивающих владельцев земельных участков необходимым программным обеспечением.

Требования к застройщикам

Первый момент, на который стоит обратить внимание, — это размер земельного надела: на данном участке должен располагаться не только дом, но и сопутствующие постройки, обеспечивающие комфортное проживание. Это дорожки, парковка, навесы, беседки, летние пристройки, гаражи. Каждый владелец земельного надела выбирает определенные виды построек, но всем необходимо ориентироваться на следующие требования законодательства:

• отступ от соседнего дома более 3 м;
• расстояние от коммуникаций и до дороги 5 м;
• между домами из шлакоблока, камня расстояние 6 м; если дома из дерева, расстояние 10, а то и 15 м;
• при строительстве дома на берегу реки должно учитываться требование — 50 м от воды.

Очень важно соблюдать все нормы, указанные выше. В случае их несоблюдения проект дома не будет утвержден, и если уже началось возведение объектов, такие действия могут привести к незапланированной перестройке и излишним финансовым затратам.

Разделение дома на комнаты

После того как рассчитана длина и ширина коробки будущей постройки, следует разделить пространство на комнаты. Самый стандартный вариант: жилые комнаты, спальня, гостиная, ванная комната, туалет, кухня, подсобные помещения.

В том случае если пространства недостаточно для размещения всех членов семьи, многие владельцы участков строят 2–3-этажные дома. Одни предпочитают открытую или теплую веранду, другие — достроить второй и третий этажи.

Во время планировки комнат очень важно не забывать об освещённости каждого помещения: для кабинета, кухни и гостиной выбирают солнечные комнаты, расположенные на юге и востоке.

В момент расчёта числа комнат стоит учитывать пополнение семьи: дети вырастут и захотят иметь каждый отдельную комнату.

Виды домов

Выбирая проект, каждый ориентируется на количество членов семьи, их предпочтения и достижение максимального комфорта в повседневной жизни и быту. Так, очень распространёнными являются:

• одноэтажные дома для семьи с 1 ребенком,
• дома с отапливаемой мансардой,
• двухэтажные дома,
• двухэтажные особняки со всеми прилегающими постройками.

Помощь специалистов

Самостоятельно очень сложно выбрать проект, даже из уже готовых, предложенных в интернете. Дом может подходить по размерам, но не соответствовать финансовым возможностям хозяев. Также часто встречаются ситуации, что в интернете попадется дом мечты, но хочется внести коррективы насчет ванной комнаты и кухни, перестроить кладовку и вместо нее сделать еще одну небольшую комнату.

Все эти вопросы можно обговорить со специалистами в данной сфере, которые сделают точные расчеты, изменят уже имеющиеся проекты. В другом варианте составят проект с нуля, отталкиваясь от размеров земельного участка и местности, в которой он находится.

В связи с этим, Вы можете заказать индивидуальный проект дома в компании PPH (Perfect Project House), которая находится в Минске.