Проектная организация https://ektiz.by/ — это компания, которая создаёт «чертежи будущего»: от небольшого частного дома до огромного торгового центра, завода или жилого квартала. Без неё ни один серьёзный объект не получит разрешения на строительство.
Основные задачи проектной организации
- Разработка полного комплекта проектной документации
- Архитектурные решения (АР) — как будет выглядеть здание
- Конструктивные решения (КР) — из чего строить, какие фундаменты, перекрытия, колонны
- Инженерные разделы: отопление и вентиляция (ОВ), водоснабжение и канализация (ВК), электроснабжение (ЭОМ), слабые токи, сети связи
- Технологические решения (для заводов и производств)
- Пожарная безопасность, охрана окружающей среды, энергоэффективность
- Стадия «П» (проект) — для прохождения экспертизы
- Стадия «Р» (рабочая документация) — чертежи, по которым строители работают на объекте
- Согласования и экспертиза
- Подача проекта в государственную или негосударственную экспертизу
- Получение положительного заключения
- Согласование с ресурсоснабжающими организациями (водоканал, электросети, газ)
- Авторский надзор Во время строительства проектировщики выезжают на объект, проверяют, чтобы всё строилось точно по их чертежам, выдают замечания подрядчикам.
- Дополнительные услуги (часто есть у крупных организаций)
- Обследование и техническое заключение существующих зданий
- Разработка интерьеров и дизайн-проектов
- 3D-визуализация и BIM-моделирование
- Помощь в получении ГПЗУ, разрешений на строительство
- Перепланировки и узаконивание самовольных построек
Кто работает в проектной организации
- Главный архитектор проекта (ГАП)
- Главный инженер проекта (ГИП)
- Архитекторы и конструкторы
- Инженеры по всем разделам (ОВ, ВК, ЭЛ, АОВ и т.д.)
- Сметчики
- Специалисты по прохождению экспертизы
Примеры объектов, которые делает проектная организация
- Частные дома и коттеджи
- Многоквартирные жилые комплексы
- Торговые центры и магазины
- Офисные здания и бизнес-центры
- Заводы, склады, логистические комплексы
- Школы, детские сады, поликлиники
- Рестораны, кафе, автосервисы
- Реконструкция и капитальный ремонт старых зданий
Почему нельзя строить без проекта
- Без проекта не выдадут разрешение на строительство
- Банк не даст ипотеку или кредит на строительство
- Объект не введут в эксплуатацию
- Штрафы и снос за самовольное строительство
Если вы планируете строить или реконструировать — начинайте именно с поиска надёжной проектной организации. Это самый важный шаг после покупки земли.
