Для тех предпринимателей (ИП), чей вид деятельности не содержится в Перечне видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве индивидуального предпринимателя (приложение 2 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь «О видах индивидуальной предпринимательской деятельности» от 28.06.2024 № 457), Положением о создании индивидуальным предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом, утвержденным Законом Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам предпринимательской деятельности» от 22.04.2024 № 365-З, предусмотрен алгоритм действий ИП при «бесшовном переходе» в юридическое лицо.
Одним из вопросов, которые могут возникнуть в процессе перехода, является уплата налога на недвижимость по объектам недвижимости, которые в декабре 2024 года перешли от ИП к созданной организации.
Здесь следует отметить, что плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве ИП. Налог уплачивается на основании извещения налогового органа установленной формы, ежегодно вручаемого плательщику не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом, или сведений о подлежащей уплате сумме налога на недвижимость единым имущественным платежом, содержащейся в ЕРИП.
Прекращается исчисление налога на недвижимость физическому лицу с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором, в частности, прекращено право собственности на объект налогообложения;
- объект налогообложения передан собственником в хозяйственное ведение или оперативное управление, аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование организации.
При возникновении объектов у организации в течение года исчисление и уплата налога на недвижимость по ним производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое возникновение.
С учетом вышеизложенного обязанность по исчислению и уплате налога на недвижимость по объектам недвижимости, переданным в декабре 2024 года в рамках «бесшовного» перехода ИП в юридическое лицо, возникает у последнего с 1 января 2025 года. Плательщиком налога на недвижимость за 2024 год по таким объектам признается физическое лицо в том числе, зарегистрированное в качестве ИП.
