С 01.01.2026 налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, учитываемым в бухгалтерском учете в составе объектов основных средств и доходных вложений в материальные активы (учитываемых в книге учета доходов и расходов организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения на УСН) дополнена нормой, согласно которой налоговая база налога на недвижимость - это остаточная стоимость на 1 января календарного года с учетом ее увеличения в течение налогового периода на фактические затраты, связанные с реконструкцией (модернизацией, реставрацией) данных капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, проведением иных аналогичных работ.
То есть с 01.01.2026 налог на недвижимость пересчитывается в течение налогового периода в связи с проведением реконструкции (модернизации, реставрации, иных аналогичных работ) объектов налогообложения, по которым был ранее исчислен налог.
Налог пересчитывается с квартала, следующего за кварталом, в котором завершены работы по реконструкции (модернизации, реставрации), иные аналогичные работы.
До 01.01.2026 годовой налог на недвижимость в течение налогового периода, на который приходится дата окончания работ по реконструкции (модернизации, реставрации) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, проведением иных аналогичных работ, не корректировался. Фактические затраты на проведение таких работ учитывались в стоимости объекта налогообложения в следующем налоговом периоде.
