Нередки случаи, когда в собственности физических лиц находятся не только жилые, но и нежилые помещения и, естественно, возникает резонный вопрос об его использовании в целях извлечения дохода.
Можно, конечно же, зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица, однако осуществление деятельности в качестве субъекта хозяйствования не сразу принесет прибыль: наработка клиентской базы предполагает временной промежуток от начала проведения рекламной кампании до момента непосредственного получения дохода.
Что же делать в таком случае? Самый простой вариант - сдать помещение в аренду субъекту хозяйствования в качестве физического лица, для этого необходимо всего лишь заключить договор с указанием всех нюансов, включая цену вопроса.
Сразу возникает вопрос: какие налоги и кто должен уплачивать в бюджет с суммы вознаграждения по договору аренды: физическое лицо или субъект хозяйствования?
В данной ситуации субъект хозяйствования признается налоговым агентом, на которого в силу норм налогового законодательства, действующего в Республике Беларусь, возлагается обязанность удержания и перечисления в бюджет суммы подоходного налога в размере 13% от цены сделки.
К примеру, если по договору аренды физическому лицу предусмотрено вознаграждение в размере 1500 рублей в месяц, на руки он получит вознаграждение в размере 1 305 рублей (1 500-195), где 195 рублей – сумма подоходного налога, которую субъект хозяйствования должен перечислить в бюджет не позднее дня выплаты вознаграждения своему арендодателю.
Обращаем внимание, что если сдача имущества в аренду направлена на систематическое получение прибыли, то есть когда физическое лицо намеревается сдавать в аренду нежилое помещение, его части одновременно нескольким юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям по нескольким договорам, такая деятельность содержит признаки предпринимательской и, соответственно, физическое лицо обязано регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Отдел информационно-разъяснительной работы
инспекции МНС по Ленинскому району г. Бреста
Похожие статьи:
Реальный Брест → О сроках представления физическими лицами налоговой декларации о годовом доходе
Реальный Брест → О режиме работы налоговой в Бресте в период декларирования доходов гражданами
Реальный Брест → Проверили магазины в Бресте на наличие в продаже бумаги для печати А4
Реальный Брест → Право на возврат излишне уплаченной суммы подоходного налога. Имущественный вычет
Реальный Брест → О льготах по имущественным налогам членам многодетных семей
