На улице Бориса Маслова в Бресте за два года сдали под ключ свыше полутора тысяч квартир

Современные технологии позволяют строить круглогодично, гарантируя безупречное качество «квадратов» жилья. Следом или даже одновременно с многоквартирными домами к сдаче под ключ строители готовят объекты социальной сферы. Одним из первых в юго-западной части Бреста по поручению Президента в январе 2022 года ввели в строй многопрофильный медицинский комплекс по улице Бориса Маслова, услугами которого по электронной системе «Заботливая поликлиника» сегодня пользуются как взрослые, так и дети. С ростом населения новых микрорайонов здесь будут обслуживать до 70 тысяч человек. Тем временем застройка продолжается.

«Мы этот город строим»

Вместе с главным инженером строительно-монтажного управления № 1 КУП «Брестжилстрой» Сергеем Карпешко отправляемся к многоэтажным домам, возведенным на одном из бывших пустырей.

— Собственно, медицинский комплекс и дал импульс большой стройке, — рассказывает собеседник. — Юго-Западный микрорайон № 1 мы сдали в 2024‑м. Сейчас основные объекты сосредоточены на улице Бориса Маслова, где в скором времени также поставим точку.

За два года с небольшим возвели 21 многоэтажный жилой дом (в общей сложности это 1631 квартира), отделочные работы завершаем в двух последних. Срок ввода в эксплуатацию — конец февраля. Словом, уже в ближайшие недели жильцы смогут заселяться сюда.

Сергей Карпешко, Главный инженер СМУ-1.

Сергей в строительной отрасли 18 лет. Пришел по примеру отца Николая Карпешко, который в «Брестжилстрое» занимал разные должности, вплоть до заместителя гендиректора. Николай Алексеевич на заслуженном отдыхе, а сын продолжает трудовую династию. После учебы в Брестском государственном техническом университете и срочной службы в погранвойсках устроился мастером в одно из ведущих строительных предприятий Бреста, потом стал прорабом, сейчас возглавляет инженерную службу СМУ-1.

По словам Сергея Карпешко, морозная и снежная зима существенно не отразилась на темпах строительства. В прошлогоднем декабре, выдавшемся аномально теплым, работы велись как на улице, так и внутри зданий. В январе главные усилия сосредоточили на отделке помещений. На месяц-другой пришлось остановить благоустройство прилегающих территорий. Как только наступит весна, работы возобновят с привлечением больших ресурсов. Таким образом, все коммуникации, малые архитектурные формы, детские игровые, спортивные площадки появятся в обживаемом новоселами микрорайоне в обозначенный графиком срок. Ключи от новых квартир в практически готовых многоэтажках получат многодетные семьи, работники организаций и предприятий, представители силовых структур и другие категории граждан.

— Как только мы заканчиваем строительство жилья, тут же начинается развитие социальной инфраструктуры, — поясняет главный инженер. — Специализированные предприятия, организации начинают возведение школ, детских садов, торговых объектов, реконструируют транспортные артерии. В общем, строители, дорожники, представители других профессий делают всё для максимального комфорта и удобства людей.

Творческий подход

Несколько панелек на небольшом возвышении еще не окрашены в цвета рядом стоящих, уже сданных под ключ. В морозный день внутри пока не жилых, но уже отапливаемых зданий полным ходом идет отделка. На нижних этажах плотники укладывают на специальную подложку ламинат, на верхних завершается поклейка обоев.

Маляр 4‑го разряда Ольга Шельпук тщательно подбирает каждый рисунок, прежде чем приклеить подготовленный лист на идеально ровную стену:

— Работа творческая, мне нравится. Все должно быть качественно и надежно. Владельцам квартир останется только завезти мебель, и можно заселяться. Очень приятно, когда они высоко оценивают наши старания.

Маляр КУП «Брестжилстрой» Ольга Шельпук.

А таких отзывов за более чем 13 лет в «Брестжилстрое» у опытного маляра сотни. Кстати, на этом же предприятии в строительно-монтажном управлении № 4 трудится ее супруг Алексей. Так что крупный микрорайон Бреста прирастает новыми уютными домами в том числе благодаря их семье.

Бригадир Наталья Олехнович считает, что от слаженности и профессионализма коллектива зависит очень многое:

— Это как в оркестре, где ключевыми факторами являются способность исполнителей слышать друг друга, сыгранность и понимание стиля произведения. Так и в строительстве. Если дом изначально построен с нарушением технологии, то никакая внешняя отделка не скроет изъяны. Поэтому так важен личный вклад каждого.

Плотники Виктор Петрочук и Леонид Бортник занимаются укладкой ламината в одной из квартир. Метр за метром напольное покрытие заполняет помещения, которые прямо на глазах становятся светлее и уютнее. Финишным аккордом станет монтаж плинтусов и крепление специальных профилей на порожках.

— Сегодня наш труд во многом механизирован. Те же операции, что были раньше, выполняем быстрее, — говорит Виктор Петрочук. — Значит, сокращаются и сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Все же последнее слово — за мастерством и профессионализмом. На мой взгляд, так будет всегда.

Плотник КУП «Брестжилстрой» Виктор Петрочук.

— Все нужно делать строго по технологии и с точностью до миллиметра, — добавляет Леонид, которого застаем за обрезкой ламелей. — Для этого есть необходимое оборудование, инструменты. Ну и, конечно, собственный опыт.

Леонид Бортник проживает в агрогородке Чернавчицы Брестского района, от которого недалеко до областного центра. Со строительной отраслью связан много лет. Последние восемь трудится в «Брестжилстрое». До этого работал в стройтресте № 8 и других организациях. Многие объекты в городе над Бугом возведены с его участием. За последние годы выросли целые микрорайоны. Застройка активно продолжается не только на окраинах, но и в центральной части, что выгодно меняет облик всего Бреста.

Плотник КУП «Брестжилстрой» Леонид Бортник.

В шаговой доступности

Не менее чем в десяти домах на улице Бориса Маслова внедрен современный подход — встроенные помещения оборудованы на первом этаже.

— Эти площади выкупают индивидуальные предприниматели, открывая магазины, аптеки, парикмахерские, — поясняет Сергей Карпешко. — В шаговой доступности уже работают мясные лавки и другие торговые точки, что удобно для покупателей. Приобрести нужные товары можно, буквально спустившись по лестнице.

В каждом доме предусмотрена безбарьерная среда. На пути к подъездам нет ступенек, а только плавный уклон тротуарных дорожек, выложенных мелкоштучной плиткой. Человек на инвалидной коляске без посторонней помощи может подъехать к лифту, нажать кнопку вызова и подняться на нужный этаж.

Пока идет строительство, будущие новоселы могут смотреть на современные многоэтажки издалека.

— Скоро отделочные работы завершим, — говорит главный инженер СМУ-1. — Тогда по традиции устроим день открытых дверей. Пригласим хозяев осмотреть жилье. Если появятся замечания, наши специалисты их устранят, пока граждане будут оформлять необходимые документы.

К слову, гарантийный срок эксплуатации квартир составляет пять лет. В течение такого срока специалисты «Брестжилстроя» готовы устранить неполадки, возникшие не по вине жильцов. Компания много лет занимается панельным домостроением и до 80 процентов производственных мощностей сформировала на собственной базе.

— В Бресте и Ганцевичах работают заводы крупнопанельного домостроения, где установлены самые современные линии, — знакомит со структурой организации генеральный директор КУП «Брестжилстрой» Александр Романюк. — В Кобрине — предприятие по деревообработке. На базе управления производственно-технической комплектации изготавливаем оконные блоки, двери, металлоконструкции любой сложности, отделочные материалы. Покупные позиции — ламинат, обои, краски. За год в Бресте вводим в строй не меньше 120 тысяч квадратных метров жилья — примерно треть от общего объема.

В дальнейших планах — открытие линии по производству тротуарной плитки. Львиную долю работ по благоустройству специалисты «Брестжилстроя» выполняют сами, имеют свой стиль в оформлении дворовых территорий, парковок, детских игровых площадок. Их почерк хорошо узнаваем и неповторим, отмечают благодарные брестчане, обживающие новостройки.

Прирастая домами и улицами

Одновременно с возведением жилкомплекса на улице Бориса Маслова компания занимается строительством панельных многоэтажек по улицам Карьерной и Лейтенанта Рябцева. На Карьерной в нынешнем году планируют сдать под ключ сразу девять домов (первые — уже в марте нынешнего года). Долгожданное новоселье будет и на Лейтенанта Рябцева. В районах новостроек в ближайшей перспективе откроют школу и детский сад.

Заместитель председателя Брестского горисполкома Андрей Ильяшук отмечает, что ежегодно областной центр прирастает как по строительству жилья и социальных объектов, так и по благоустройству территорий:

— В 2026 году приступаем к строительству детского сада на улице Лейтенанта Рябцева. Это новый микрорайон Бреста. Там возведем современный объект дошкольного образования на 180 мест, который очень востребован. Продолжим строительство в Юго-Западном микрорайоне средней школы № 5 на 1020 мест, сдать которую планируем до конца текущего года. Продолжение получит также реконструкция путепровода через реку Мухавец по бульвару Шевченко. Движение между городскими микрорайонами, которые связывает действующий путепровод, все более интенсивное. Во время реконструкции его не перекрывали, продолжив работы в зимний период.

В прошлом году после проведения круглых столов с горожанами мы реализовали более 50 гражданских инициатив в строительстве и благоустройстве. Установлено 139 новых единиц детского игрового и спортивного оборудования. На девяти улицах уложено новое асфальтобетонное покрытие. Намерены не сбавлять заданный темп.