Что будет с пустырем в Юго-Восточном микрорайоне №4 города Бреста
Когда стало официально известно о строительстве на улице Октябрьской Революции областного центра нового жилого комплекса с красивым названием «Чайка», местные жители воодушевились. Ведь участок под строительство выбрали в живописном месте: напротив Гребной канал, рядом пляж, ясли-сад и храм Тихвинской иконы Божией Матери.
Со временем первые дома были сданы, бывший пустырь закатан в асфальт и брусчатку, оставив одно «пятно природы» сразу за новым жилым комплексом. Оно и сейчас в первозданном виде, с умеренными следами присутствия человека. Пара тропинок, по которым местные жители срезают путь, мелкие деревья и трава значительно выше 20 сантиметров – эдакий природный заповедник в черте города.
Ведомые мыслью о том, что коль уж начали что-то благоустраивать, то делать это нужно масштабно, люди начали задавать вопросы: «Когда же заросли превратятся в парк?» и «Почему из окон дорогого жилого комплекса вид столь дикий?» Увы, в поисках ответов, как это нередко бывает, наши граждане наткнулись на ушлых представителей беглой оппозиции, которые «оседлали волну» и на хайпе обрисовали ситуацию в TikTok, собирая лайки и самые разные комментарии.
Кто-то сетует на то, что в городе должно быть благоустроено всё, даже пустыри. Кто-то видит во всем проблему бездействия властей, а кто-то, наоборот, «топит» за птичек и сохранение первозданной природы в угоду экологии. В конечном итоге, недовольны все, чем «хайпожоры» и пользуются. Но давайте разбираться объективно, пойдем «от земли» и спросим местных жителей.
– Мне кажется, что надо как-то благоустраивать, приводить в порядок. Не знаю, может, этот участок под что-то запланирован, но то, как он выглядит сейчас, – никуда не годится. Вот прямо за садиком это поле «ничего» к домам на Луцкой, я живу в доме №78 и часто хожу через этот пустырь. Ничего тут криминального, конечно, нет, но было бы неплохо сквер разбить, – рассуждает местный житель Андрей Масюк.
– Да нормально и так! Мы тут часто ходим, родители наши ходят. С собакой вечером гуляю именно здесь, ведь не во дворе же ее выгуливать. А особо больше тут негде: кругом дома, пляж Гребного канала. В общем, нас с ребятами и пустырь устраивает, – с улыбкой делится Артем, один из подростковой компании, что прогуливается по пустырю.
Пейзаж вполне классический для развивающегося района, как говорят урбанологи «район обживается». И если дома на Луцкой стоят уже несколько лет, то новый ЖК «Чайка» лишь в стадии активного возведения, быть может, когда жильцы окончательно поселятся в новых домах, запрос на благоустройство будет звучать более весомо. Вот что говорят в самой строительной компании, застройщике жилого комплекса:
– По графику у нас строительные работы будут продолжаться до 2032 года, конечно, планируем завершить раньше, но план именно такой. На текущий момент мы завершили первую очередь, приступили к возведению объектов второй очереди и третьей, но будут еще и четвертая, и пятая, до самого конноспортивного центра. В пятой очереди мы возводим гараж-стоянку и объекты торговли. По плану, от которого мы не можем отступить ни на шаг, благоустройство прилегающей территории в границах нашего участка застройки, – рассказал главный инженер – заместитель директора ОАО «Амкодор-Промстрой» Олег Филиппов.
Обращаемся на стройплощадку, нам показывают и рассказывают о ходе строительства, говорят: «Границы участка строго определены». Разворачивают генплан, из которого следует, что компания-застройщик проведет весь комплекс работ в границах участка, определенного в ходе торгов. Там и парковки, и дворы, и детские площадки. Граница четкая, за нее выходить запрещено. Подсматриваем на генплане участок южнее стройплощадки, там гордо красуется надпись «пустырь». Но есть еще кое-что: схематические изображения спортивных коробок для занятий футболом или баскетболом, беговой стадион и сеть дорожек. Представитель застройщика ЖК уточняет: «Это уже не наша территория, а городская. К тому, что тут изображено, мы отношения не имеем».
Исходя из опубликованного Брестским горисполкомом Генерального плана до 2030 года, вся территория южнее текущего пятна застройки также определена под строительство многоквартирных домов. Естественно, текущие градостроительные требования и нормы предусматривают не просто строительство многоэтажек, а дворы и элементы благоустройства. Так что у участка достаточно светлое будущее, и район кажется вполне перспективным. Объекты спортивной инфраструктуры туда вписываются, и потребность в них для молодого и заселенного района наверняка будет.
И если с будущим пустующего участка к востоку от начальной школы есть какая-никакая ясность, то у местных вызывает вопрос судьба небольшого клочка заболоченной земли сразу за забором храма. Это заболоченная роща из веток, кустов, деревьев, крутых спусков и грязноватой жижи на дне. Днем там можно встретить играющих детей, а вечером, спрятавшись от посторонних, тусуются подростки. Участок небольшой, примерно 60 на 70 метров, и едва ли запланирован под благоустройство.
– Я думал, что когда построят дома, то благоустроят и это безобразие. Вырежут тут всё, пускай бы лучше просто засыпали, и лужайка была. А так, зимой дети туда лазят, летом лазят. Там грязь, мусор, да и опасно это. Как по мне, что угодно лучше, чем то, что есть сейчас, – рассказывает местный пенсионер Андрей Иванович.
Действительно, в паре метров от новой дорожки начинается нечто дикое и неприятное: какие-то банки, бутылки, строительный мусор, мутная вода с зеленой тиной, и специфический «сырой» запах бьет в нос, если спуститься с дорожки. К слову, дорожка появилась совсем недавно, летом 2025 года, взамен вытоптанной тропы.
– Часто, проходя мимо, вижу, как здесь дети, можно сказать, время проводят. Там мусора очень много, это опасная история. Я не знаю, как лучше это благоустроить, но, скорее всего, что-то для детей разместить. Парковок сделали достаточно, дорожку проложили. Осталось добавить капельку заботы о будущем, – говорит Татьяна.
– Район у нас отличный, всё есть: церковь, рынок рядом, магазины, летом пляж под боком. Надеюсь, что в скором времени будет место для прогулок внутри квартала. Лично я бы выступила за то, чтобы на месте диких пустырей за школой разбили маленький сквер. Это было бы красиво и уюта добавило. У нас много молодых, активных, могли бы поучаствовать, – предлагает Дмитрий Никитюк.
Вопросы благоустройства – тема долгоиграющая и «хайповая», которой, конечно же, пользуются нечистые на руку представители оппозиции и блогеры, охочие до сенсаций. Но все же надо понимать, что быстро «только кошки родятся», а доведение до ума облика нового микрорайона – процесс долгий и спешки не терпит. К тому же, есть определенные требования законодательства, которые гласят: прежде чем что-то строить, нужно провести общественные слушания. А вдруг защитников дикой флоры и фауны с пением птиц по утрам будет больше, чем тех, кто хочет парк и спортивные площадки?
Так или иначе, есть правильный подход: когда у гражданина возникает вопрос, он может задать его местным властям, привлечь депутатский корпус, получить официальный ответ. А кормить «хайпожоров» в интернете – путь бесперспективный и даже опасный: напишешь эмоциональный комментарий под роликом экстремистов, и сам будешь объяснять милиции, что ты не их сторонник, а мимо проходил.
А территории пустыря и правда не помешал бы субботник с участием молодых и активных, как Дмитрий. Чем не первый шаг к благоустройству?
Роман АНШИЦ, фото автора