Брестский городской центр по управлению недвижимостью: двадцать лет аукционов
Когда в Бресте появляется новая строительная площадка – это верный знак того, что вскоре здесь вырастет современное здание или жилой комплекс. Но судьба участка земли решается до прихода строителей – на аукционных торгах. Уже двадцать лет их проведением занимается Брестский городской центр по управлению недвижимости.
Решение о создании специализированного предприятия, на которое возложены задачи по управлению и распоряжению имуществом коммунальной собственности города, было принято Брестским горисполкомом в 2005 году. С тех пор КУП «Брестский городской центр по управлению недвижимостью» вовлекает неиспользуемые и неэффективно используемые объекты недвижимости в хозяйственный оборот.
– На протяжении двадцати лет мы занимаемся организацией и проведением аукционов по продаже имущества, находящегося в собственности города Бреста, а также земельных участков для индивидуального жилищного строительства, права аренды объектов недвижимости, в том числе земельных участков и недвижимого имущества, обращенного в доход государства, – рассказал заместитель директора Брестского городского центра по управлению недвижимостью Александр Явдосюк.
При небольшой численности сотрудников – 15 человек – БГЦН успешно справляется с поставленными задачами. Специалисты центра совместно с Брестским горисполкомом разрабатывают оптимальные решения для объектов, которые не используются годами, и дают им вторую жизнь.
– В текущем году мы провели 92 аукциона, в их числе шесть результативных аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), общая сумма от реализации объектов составила 13 676 600,00 рубля.
Также было организовано 13 аукционных торгов на право аренды земельных участков, на которых было представлено 22 объекта, общая сумма от их реализации – 10 090 448,09 рубля. Вырученные на аукционных торгах средства поступают в бюджет города Бреста и направляются на развитие города, поддержание его привлекательного внешнего облика, – отметил Александр Явдосюк.
Помимо этого, в хозяйственном ведении КУП «Брестский городской центр по управлению недвижимостью» находится 126 объектов недвижимости общей площадью 73 125,1 квадратных метра, из которых в настоящее время порядка 20 процентов «квадратов» передано в безвозмездное пользование, 32,36 процента переданы в аренду.
Для того, чтобы в итоге получить не только экономический эффект, но и привлечь перспективного инвестора, командой БГЦН проводится большая работа по формированию лотов для аукциона. В «портфеле» Брестского городского центра по управлению недвижимостью за два десятилетия собралось немало успешных примеров. Эффективным выдался и нынешний год.
В этом году наконец приблизилась к финалу история незавершенной «Трилогии» на Варшавском шоссе. «Ранее бывший инвестор не справился со строительством многоквартирного жилого дома в ЮЗМР-3, участок был изъят. Мы приняли решение выставить «Трилогию» на аукцион вместе с правом аренды земли площадью 1,2 гектара в качестве единого предмета торгов. С третьего раза объект был продан 17 июня за 12 300 000 рублей. Победителем признано ООО «Бетонный улей», – рассказал Александр Явдосюк.
Поступательно ведется работа по реновации центральной части города. В марте с аукциона реализован участок с правом проектирования и строительства многоквартирных жилых домов на улице Крупской, 21, 23 и улице Кооперативной, 8. Победителем признано ООО «Демарш», объект обошелся в 4 000 000 рублей. На данном участке уже снесли старые объекты и вскоре начнут строительство.
Также в ближайшее время приступят преображению еще одного участка центра города. 2 декабря реализован участок с правом проектирования и строительства многоквартирных жилых домов с объектами общественного назначения в квартале, ограниченном улицами Мицкевича, Советской, Пушкинской и Комсомольской.
Будут снесены ветхие и полуразрушенные сараи и гаражи, а также несколько жилых домов. На их месте появится новый современный жилой квартал. Победителем аукциона стало ОАО «Полесьежилстрой».
На декабрьских аукционных торгах ООО «Спортивный клуб «АМАТАР» приобрел участок в квартале, ограниченном улицами Дзержинского, Советских пограничников, Свердлова, Карла Маркса. Объект продан за 2 700 000 рублей. Если победитель выполнит свои обязательства по оплате приобретенного лота, в этом квартале появится еще один современный многофункциональный дом.
– Важно, что мы вносим свой вклад в развитие города. На протяжении двух десятилетий нам удалось реализовать ряд неординарных проектов по передаче в аренду земли надежным инвесторам, благодаря чему обновляется облик городских территорий, Брест прирастает новыми современными зданиями, которые становятся настоящим украшением областного центра, – подытожил Александр Явдосюк.
Алена САЦУТА
Фото Александра ШУЛЬГАЧА и из архива БГЦН