Сириус гипер хотите? Обсуждаем объект общественного назначения в Бресте у Вульковского кольца

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011№ 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425, 15.05.2025 № 266) (далее Положение).

Срок проведения общественного обсуждения с 9 по 23 ноября 2026 года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции объекта «Возведение объекта общественного назначения, расположенного по адресу: г. Брест, Вульковское кольцо» можно с 9 по 23 ноября 2026 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.

Презентация архитектурно-планировочной концепции объекта «Возведение объекта общественного назначения, расположенного по адресу: г. Брест, Вульковское кольцо»состоится 16 ноября 2026 года по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:00.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактный тел. 30-18-71, 30-18-72).

Заказчик архитектурно-планировочной концепции ООО «Санта Ритейл» г. Брест, ул. Комсомольская, 25/2, 224005.

Разработчик архитектурно-планировочной концепции ООО «Бюро архитектуры и дизайна «Куб»224023 г. Брест, пр. Республики, ½, пом. 507.

Замечания и (или) предложения принимаются с 9 по 23 ноября 2026 года в электронном виде на электронную почту управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома gradgik@city-brest.gov.by (с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона и адреса заявителя), либо в письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения, с пометкой архитектурно-планировочная концепция «Возведение объекта общественного назначения, расположенного по адресу: г. Брест, Вульковское кольцо».

Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном совете, утвержденном распоряжением Брестского горисполкома от 25.09.2025 № 153-р с последующим рассмотрением материалов общественного обсуждения согласно п. 14 Положения комиссией по общественному обсуждению, утвержденной распоряжением Брестского городского исполнительного комитета от 12.09.2022 № 173-р «О создании постоянно действующей комиссии Брестского городского исполнительного комитета по общественному обсуждению».

Проектируемый объект размещается в юго-западной части города Бреста, на пересечении улиц Бориса Маслова и Сябровской. Решения соответствуют регламентам утвержденной градостроительной документации (Генеральному плану г. Бреста, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 28 июля 2003 г. №332 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 12 февраля 2019 г. № 46 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь»).

На участке, выделенном для проектирования, расположена существующая АЗС. С северо-запада участок ограничен ул. Бориса Маслова, с юго-востока - ул. Сябровская, с южной стороны многоэтажная застройка.

Ситуационная схема

Целью архитектурно-планировочной концепции является возведение объекта торговли. На выделенном земельном участке предусматривается строительство торгового объекта, представляющего собой в плане прямоугольное сооружение. Здание состоит из металлических колонн и ферм, стены-сэндвич панели. Центральный вход торгового объекта ориентирован на Вульковское кольцо и увязан в плане с существующими пешеходными связями, пешеходными переходами и автобусными остановками.

Предусматривается функциональное зонирование территории с разделением потоков движения покупателей и товаров, а также пешеходных и транспортных потоков, в том числе в зоне подвоза и разгрузки товаров.

Благоустраиваемая территория в функциональном отношении разделена на следующие зоны:

- зона для покупателей - пешеходные дорожки с покрытием из мелкоштучной бетонной плитки с выходами дорожек на отметку уровня крыльца. Покрытие парковок, примыкающих непосредственно к дорожкам со стороны фасадов здания, выполнено без перепада высот с установкой парковочных ограничителей. Заезд / выезд с парковки возможен с ул. Маслова и ул. Сябровская. Покрытие парковки выполнено из асфальтобетона. Также предусмотрено устройство велопарковки;

- производственная зона (хозяйственная зона с подъездом для грузовых автомобилей с ул. Маслова) с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки. Хозяйственная зона проектируемого объекта торгового назначения включает в себя разгрузочную площадку, примыкающую к группе помещений приема и хранения товаров. Также в данной зоне предусмотрены навес для макулатуры и площадка ТКО.

Проектными решениями архитектурно-планировочной концепции предусматривается выполнение целого комплекса мероприятий в части освоения рассматриваемой территории, в том числе:

— прокладка инженерных сетей;

— благоустройство и озеленение территории;

— устройство открытых парковочных мест;

— организация транспортных и пешеходных связей, озеленение свободной от застройки территории.

Набор помещений предусмотрен в соответствии с организацией технологических процессов и включает в себя все необходимые торговые, складские, служебно-бытовые и административные помещения с разделением на функциональные зоны.

Проектом предусмотрен следующий перечень помещений:

- торговый зал магазина;

- административно-бытовая часть магазина;

- арендные помещения для торговли;

- блок санитарно-бытовых помещений торгового объекта;

- технические помещения;

Генплан

Парковочные места для комплекса предусмотрены на участке. Обеспечен пожарный проезд и проезд спецтранспорта со всех сторон зданий, учтены требования доступа физически-ослабленных лиц.

Предусматривается функциональное зонирование территории с разделением потоков движения посетителей, пешеходных и транспортных потоков, в том числе в зоне подвоза и разгрузки оборудования и товаров.