Агенство недвижимости в Торревьехе. За или против?
Наконец-то, наступил тот момент, когда мечты о собственном доме на Южном Побережье Испании превращаются в реальность. Предвкушая покупку новой покупки вас охватывают радостные эмоции, которые со временем могут превратиться в тревожность и нерешительность. Случается это из-за того, что выходя на рынок недвижимости, неподготовленный иностранец сталкивается с массой барьеров и препятствий. Действительно, приобретая дом нужно учитывать массу нюансов, без которых сделка купли-продажи становится невозможной. Единый правильный способ решить эту проблему - обратиться за помощью в агентство недвижимости в Торревьехе, самом "русском" в городе Испании.
Итак, с какими же вопросами поможет вам разобраться агентство недвижимости при покупке дома:
- Выбор жилья. Несомненно, именно агентство недвижимости может предоставить вам полную базу объектов, которые подходят под ваши параметры. При этом опытный риэлтор убережёт вас от покупки неликвидного дома, который имеет скрытые долги или предназначен под снос.
- Выбор района. Агентство недвижимости предоставит вам полную информацию о особенностях того или иного района, месторасположение основных объектов инфраструктуры (школы, садики , магазины, остановка транспорта, пляж и т.д.), подскажет не является ли данный район гетто эмигрантов или беженцев. Также поможет разобраться с особенностями и выгодами, популярных в Испании, специфических микрорайонов, так называемых урбанизаций.
- Тип дома. Таунхаус, бунгало, финка, масия, шале, пентхаус, коттедж, вилла - это далеко не полный список планировок домов в Торревьеха. Опытный Агент легко выявит, какая именно из этих вариации вам подойдёт больше всего. Ведь приобретая дом с красивым названием «бунгало» мало кто представляет себе мини-домик с плоской крышей.
- Стоимостные вопросы. Приобретая огромную светлую виллу с летней террасой нужно помнить также о её цене. С помощью опытного риэлтора, для которого нет языковых барьеров, можно договориться о скидке или выплате частями, наличии мебели и техники. Также, обращаясь в агентство недвижимости вы можете рассчитывать на помощь в оформлении ипотеки.
- Юридическая сторона. Подготовить полный пакет документов для сделки - это процесс нудный и затратный. Нужно получить идентификационный номер иностранца, открыть счет в испанском банке, проверить статус недвижимости, оформить договор задатка, при надобности подать заявку на кредит. Подготавливаюсь к нотариальному договору самостоятельно, можно потерять не только драгоценное время, но и упустить какой-то важный момент, например, забыть о приглашении сотрудников банка, или о квитанциях на оплату коммунальных услуг.
- Дополнительные расходы. Покупка дома в Торревьехе подразумевает под собой ещё и уплату налогов на недвижимость. Размер ставки налога зависит от вида приобретенного объекта и региона. На вторичном рынке налог может составлять, как 6 % от стоимости объекта, так и 10%. К дополнительным расходам можно ещё отнести услуги переводчика, нотариальные расходы, гонорар юриста. Чтобы не переплатить каждому из них нужно точно знать какая реальная стоимость данных услуг.
- Бытовые вопросы. Часто при договорённости агентства помогают клиентам ещё и после приобретения жилья. Это может быть переоформление счетов, поиск обслуживающего персонала, страхование жилья, и т. д. Купить дом в Торревьеха под аренду проще, нежели найти добросовестных жильцов. Риэлтор помогающий подыскать вам арендаторов автоматически становится гарантом честный взаимоотношений.
- Безопасность. К сожалению, в любой стране, в любой сфере деятельности существует огромное количество мошенников, которые пытаются вас обмануть и выбить побольше денег. Для того чтобы сэкономить свои сбережения, нервы и время стоит обратиться за помощью к профессионалам.
Перед вами далеко не полный список услуг которые предоставляет агентство недвижимости в Торревьеха, так как каждый клиент получает индивидуальный подход за личными потребностями. В любом случае, основные аспекты проведения сделки купли-продажи агентство берет на себя, тем самым облегчая процесс покупки.