malinovka.a-brest.bymalinovka.a-brest.byЖилые комплексы в Бресте - 23mebel-kmk.byШкола Май Бэби

ГлавнаяБлогиЧемпионат мира по вредным привычкамКамень на камень, кирпич на кирпич

Камень на камень, кирпич на кирпич

+93
Голосов: 93
Карма+
Опубликовано: 90 дней назад (20 июля 2021)
Настроение: Воспоминательное
Человеку всегда нужно будет где-то жить… и чем дальше, тем более комфортно, более удобно.
Поэтому сколько существует цивилизация и пока она существует, люди будут строить.
Недавно прочитал на Реальном Бресте» как «прижучили» жуликов-коммерсантов, строивших жильё с привлечением Государственных средств, тех самых «вшивых блох», последним из которых много лет назад обещали на прощание пожать руку…
Но что-то до сих пор с этим вопросом не складывается. Видимо или тот кто обещал-подзабыл… или какая-то «высшая сила» помогает выскользнуть из этих «объятий».

И тут на меня нахлынули воспоминания

Со стройкой я познакомился давно, 52 года назад в июле 1969 года на каникулах пошёл «на лопату» и денег заработать, своих, не родительских, и посмотреть :
Какова моя будущая профессия изнутри.
Примерно так и начался мой строительный опыт.
Читателю я предложу ознакомится с моими впечатлениями о том небольшом периоде в жизни огромной отрасли ,который касается последних 30 лет…, времени, когда «товарно-денежные отношения» стали такими, или, скорее, стали стремится к тому, чтобы стать как во всех более- менее цивилизованных странах и экономиках.
И этом пути у нас было много интересного,
Например, когда следуя «великим замыслам» П.П.Прокоповича решили сделать Строительство «локомотивом экономики», население получало кредиты (со стабильными выплатами, не корректируемыми на инфляцию!) на жильё в условиях двухзначной инфляции… И через год-два уже не население отдавало кредиты, а государство фактически им за это жильё доплачивало обесцененными деньгами.
Когда «на шару» творились откровенные безобразия и те, у кого были «возможности» могли получить и одну и вторую… и так далее… жилплощадь на таких вот «льготных» условиях.
Потом правда опомнились, и уже несколько раз «упорядочивали»…,но к тому времени имевшие возможности ( или «волосатую руку» Там Где Надо!) неплохо поживились.
Кстати, сегодня через более чем 30 лет очередь на «ильготное», в СССР это было т.н. «бесплатное» жильё, вряд ли уменьшилась…
Значит или народ плодится как кролики… или строим мало или… я уже и не знаю что думать!

Я не буду акцентировать внимание Читателя на том, как моей фирме Госбюджет был должен около 100 тыс.$( по курсу на декабрь 1997 года), что в то время было огромными деньгами, а расплатился после того, как весной 1968 года Белорусский рубль в очередной раз стремительно «покатился» вниз( прошу заметить ещё ДО Российского дефолта, повалившего и нашу финансовую систему!). К тому времени это было уже на треть меньше в твёрдой валюте, что естественно отразилось и ценах…
Как «передовые, образцовые» хозяйства для финансирования стройки получали кредиты «под гарантии будущих урожаев», а затем у «контролирующих органов» возникали вопросы не только к ним, а к их подрядчикам…
Много чего было и удивление этим ни у кого давно уже не вызывает.
Поэтому сегодня мы пусть и вскользь, но поговорим о той системе « сдерживания цен» в строительстве которая с каждым разом всё «совершенствовалась».

Скажу сразу:
Пять лет назад я ушёл из профессии которой отдал почти 50 лет, поэтому не могу судить лично и на своём примере о том что там сегодня происходит.
Ушёл потому что просто надоело постоянно приспосабливаться к очередным упорядочениям, требованиям и прочему, что извергается из глубины наших Государственных умов.
Так же я не стану называть конкретные фамилии и названия предприятий, потому что многие их этих людей уже не с нами…, а предприятия стали или банкротами или « прошли масштабную реорганизацию».
На стану замахиваться « на необъятное», подчеркну лишь несколько моментов, весьма узких, но характерных .
Поэтому если кто-то кого-то и что-то узнает… скажем так:
Совпадения случайны и автор не имел в виду что-то конкретное.

Задним числом

Есть такой похабный, но весьма реально отражающий нашу жизнь, анекдот.
Вот именно так, «задним числом и в письменной форме» нас поимело Государство в далёком 1995 году, когда неожиданно ввело Таможенный НДС на ввозимую по импорту продукцию.
А в то время что-то путное, чего требовал уже ставший разборчивым Заказчик, особенно денежный, у нас приобрести было большой проблемой. Речь не шла даже об «эксклюзиве», а о таких сегодня обыденных вещах, как многозонные кондиционеры, витрины с антивандальным стеклом и ещё много-много чего.
И вот, когда транспорт с нашими заказами пересёк границу, был оформлен на внутренней таможне( она была в Задворцах), выгружен и частично пущен в работу…,вдруг оказалось что на момент оформления «бумаг» на внутренней таможне вступил в силу Указ( или что-то подобное.. уже не вспомню) о том что с 00 часов, такого то числа, вводится 20% таможенный НДС…
И то что транспорт уже находился на территории РБ более суток к тому времени, прошёл таможенные отметки на границе, что машина стояла в длинной очереди на оформление уже на нашей территории, никого не интересовало. Бумажки были оформлены в 10 утра, и… платите .
А выяснилось это случайно через неделю(деньги просто сняли Таможенным распоряжением со счёта!) в Банке, когда мы должны были оплачивать налоги на предстоящую выплату зарплаты.
Сумма «сверху» была внушительной и нам стоило огромного труда уговорить Заказчика (Крупное ОАО лёгкой промышленности) разделить её хотя бы 50/50.
Вот такие и подобные этому «кульбиты» выделывала власть в отчаянной попытке хоть как-то найти деньги.
Впрочем сегодня, по–моему мнению, это ещё куда более актуальная задача и забавно наблюдать как всё это происходит.


Формирование цен и Контролирующие органы

Сдерживание цен при галопирующей инфляции задача сложная и противоречивая.
С одной стороны Подрядчик всегда оперирует деньгами Заказчика и не может работать в убыток даже в «краткосрочном периоде» потому что на покрытие разницы доход-расход, т.н. «ножниц цен» ,у него нет свободных средств.
Операционная деятельность: закупка материалов, оплата труда работников, текущие расходы по арендам и оплате налогов , ведётся « с колёс».
Получил-Рассчитался…Запас весьма скуден, тем более если работаешь( как мы когда-то) не за «нал» ,а со счёта, когда всё прозрачно и легко контролируемо.
Следует учесть что в то время не было «отгрузки на доверии», т.н. «репутация» была ещё не наработана, «кидалово» было не такой уж редкостью. Поэтому платить надо была вперёд:
«Деньги утром-Стулья вечером!»©.
Даже лозунг был такой:
«Ничто не так не укрепляет веру в Человека как 100% предоплата».

Так , по крайней мере ,было у частника работавшего « в белую», потому что ему никто не даст ни копейки просто так и не спишет ( под названием «реструктуризация»…)долги и не даст отсрочку по налогам.
С другой стороны действовала очевидная тенденция- отдавать подряды( особенно в условиях постоянного финансового дефицита и недостатка объёмов!) Госпредприятиям. А с ними разговаривать было тяжелее чем с нами, чуть что… «Это же Государственные задачи… вы что, не понимаете…?».
Дыра в системе Сделано-Оплачено , помноженная на практически неуправляемую инфляцию, росла и с этим надо что-то было делать!

Вот в этих условиях у ребят из власти родилась идея:
А давайте мы «отмониторим» цены производителей за определённый период и установим их обязательными для всех, кто работает «с бюджетными и приравненными к ним» средствами.
Это сможет прикрыть лазейку для жуликов.
Так и сделали. Мысль вообще то довольно здравая,- не давать залезать в карман по любому поводу и попытаться хоть как то умерить рост цен.
НО…, как всегда всё у нас можно извратить-испоганить «местными инициативами» и «служебным рвением».
Так сказать: Традиционные перегибы на местах.
Ежеквартально издавались целые «каталоги» с «директивными(индикативными) ценами», применение которых было обязательным. И никого не интересовало- можешь ты купить по этой цене или нет.
Причём цены там были производителей (или Первых импортёров), а что это такое,- прежде всего большие объёмы. По этой цене ты купишь 10 тонн краски одного цвета, а если тебе нужна всего тонна то как…?
Там цена уже совсем иная.
Как быть?!Приходится покупать у оптовиков, которые «дробят» товар на более мелкие партии, а они же не просто так сидят… им тоже кушать хочется.
Крутись как хочешь, но разницу , т.е. «накрутку» на заводские цены придётся отнести на убытки, а контролирующие органы ещё и спросят у тебя:
Почему ты работаешь без прибыли, а значит не платишь налоги?
Тут дело нечисто!
Вилы…

Сегодня, когда с инфляцией более-менее, это ещё «прохонже»…, а когда у тебя цены за год меняются в два-три раза, что делать?
Но голь на выдумки хитра, особенно когда у тебя большое и славное( в прошлом) государственное предприятие.
Вот тут мы и подошли к самому интересному:

Своя рука владыка.

Содержать больше предприятие накладно, даже в наших условиях, когда при формальном законодательном равенстве Субъектов хозяйствования, к частнику и отношение «подозрительнее» и Государственные предприятия- это система, которая позволяет держать под контролем большие массы людей, что переходит уже в политическую плоскость!
Вот как ЭТО было на одном из крупных, политически значимых объектов в нашем городе, примерно 20 лет назад.

Генподрядчик в поиске «Субчиков» для производства работ в условиях «горящих сроков» вышел на нашу фирму.
Заключили Договор, одним из пунктов которого была оговорена поставка материалов Генподрядчиком.
В тот момент с материалами было довольно непросто, особенно с цементом и смесями на его основе.
Поэтому нам было проще: Заказали, привезли, а ты работай.
НО…, как всегда: Диавол кроется в деталях…которые мы увидели после первого месяца работы.
Неожиданно выяснилось, что все материалы данное Госпредприятие поставляло Субподрядчикам с наценкой!!!
Через свою Базу комплектации. Наценочка была немалой- от 15 до 20% к цене производителя.

На законный вопрос:
А как же с директивными ценами?
Последовал прагматично-циничный ответ:
Так мы и покупаем как Генподрядчик всё по таким ценам, а наши отношения с Субподрядчиком Заказчика не интересуют.
Мы поставляем на условиях Договора, а там про цены ничего не сказано! В ваших актах выполненных работ будет указана цена отпуска материалов генподрядчиком.
А что с «навесом»? Так ваши проблемы.
Не хотите…,- расторгаем контракт и неустойка с вас!
Мы «влетели» на весьма крупную сумму…
Вилы номер два!

Как оказалось , нач. отдела занимающегося поставками и комплектацией , мой бывший однокашник по ВУЗу.
Так он прямо сказал: ну не одному же тебе ездить на хорошей машине…Так, по-дружески ,заметил… без намёка на зависть!

Вот и вопрос к нашим Контролёрам-Ревизорам:
А если бы такие «финты» проделывало» частное предприятие…, чтобы его ожидало?
Ответ мы видим в той самой статье, о которой я упомянул в самом начале…

Горящие сроки и привычные обещания.

Естественно, что после такого «развода» на деньги, отношения с генподрядчиком перешли в плоскость «сугубо деловую», а некоторые должностные лица вообще стали смотреть на нас как на врагов народа.
Вдобавок ко всему в предсдаточной горячке напоминающей всеобщее сумасшествие, работающие на благоустройстве подрядчики экскаватором задели трос противовесов подвесной люльки и наши ребята чудом не полетели с высоты пятого этажа…
В результате пришлось спускать погнутые консоли и срочно везти новые, что снова задержало работу.
Потом порвали наш питающий кабель…
Вопросы замяли на уровне Генподрядчика, нас уговорили не поднимать шум и сделали ремонт повреждённого оборудования.
В общем весело было, цирк без купола!

В связи с этим был интересный момент.
На стройку неожиданно приехал крупный областной начальник которого я давно знал лично и мы совершенно случайно встретились в этом огромном помещении…
-Привет…,а ты что ,работаешь в…?
-Приветствую… нет, у меня давно своя компания, тут на Субподряде.
-Ясно, ну и как продвигается?
Я не стал его «грузить» проблемами, тем более что вряд ли для него подобные «финансовые нюансы» были новостью..
Поговорили, вспомнили прежние времена, общих хороших друзей.
Он сел в свой служебный «Мерс»( или Ауди…?) и укатил.


Я не знал что эту сцену (нашего довольно панибратского общения) видел один из Начальников Генподрядчика, человек довольно желчный и считавший себя беспрекословным авторитетом.
Неожиданно про наши конфликты было «забыто» и он сам ко мне подошёл:
-А ты откуда его знаешь…?
-Да всё из моей молодости, не связано с работой.
Были времена, когда мы очень хорошо были знакомы.

НО… всё же интересное дело, когда сроки поджимают, надо найти виноватых, подставят и не подумают.
Один из начальников «среднего звена» запросто свалил на нас совершенно не зависящие причины отставания в графике.
Большой городской начальник публично на нас орал, не давая даже сказать слово, не разобравшись в сути вопроса.
Ну а как же…
«Мы обещали Президенту сдать 29-го числа…»
А почему не 30-го…этот вопрос я так и не прояснил.
Забавная деталь:
Все ожидали « высочайшего визита» на открытие с таким «одурновением», что даже решили приготовить специально одно спортивное сооружение, прервав проводимые профилактические предсезонные работы.
Оно и понятно,- а вдруг Ему захочется заняться любимым видом спорта?
НО…,не случилось…визит не состоялся. Зря жопу рвали…

Да, тот мелкий начальник, который нас подставил, позже «пошёл в рост», правда спустя некоторое время крупно проворовался… покаялся, но потом «не смог удержаться»© и снова «повторил»… вроде сидит или уже вышел.
Не интересовался.

Какой мерой меряете

Такой и вам будет отмеряно…
Но это в Библии так.
В жизни всё ещё интереснее.
Объект сдали, горячка закончилась, началось ожидание денег.
И самое интересное происходит именно теперь.
Важно не заплатить всё причитающееся… а вот как,- на это существует масса способов.
«Срезать» сразу по объёмам или расценкам… про стоимость материалов я уже говорил, это самый простой путь.
А можно «опомниться» и чуть погодя, ведь если какие то нарушения-превышения нашлись сразу, до «закрытия титула» т.е. официальной сдачи объекта и подписания Акта Государственной приёмки, всё можно подправить пусть с потерями, но без «санкций».
Ошибки, оплошности присущи всем… и даже абсолютно без какого-либо умысла.
А вот если прошло время, да ещё и оплатили, а контролёры- ревизоры нашли, то всё зависит даже не столько от объёма нарушения, сколько от того кто и как «расценит», это тоже знакомое нам из ряда : «…мы можем квалифицировать, мы будем рассматривать…».И тут не только штрафами и пеней можно отделаться, это ещё куда ни шло.
Есть варианты что можно остаться не только без своих штанов, но и примерить штаны казённые..
Поэтому надо «бдить», и тут ,переворачивая известное выражение:

Лучше с дураком найти, чем с умным потерять.

Вот и в нашем случае, ещё во время работы приёмочной комиссии, на объект нагрянули ребята из Госконтроля. Целой бригадой разлетелись по многочисленным помещениям.
Видимо подобная спешность и рвение было обусловлено «государственным, идеологическим значением» этой стройки.
Контрольные замеры дело обычное и их проводить обязаны комиссионно: Контролирующий орган, представители Подрядчика и, если производились работы Субподрядной организацией, то и её представитель.
Замеры должны производится аттестованным и поверенным оборудованием и инструментом с составлением соответствующих Актов.

А тут я увидел интересную картину:
«Человек с папочкой» (физией сильно похожим на одного актёра, всегда играющего отрицательные роли…) достал из неё рулеточку-брелок…знаете, такие иной раз на ключи вешают, и начал по-деловому мерять.
Тут меня чёрт и дёрнул: А что это Вы меряете здесь…?
Спросил я , делая «вид лихой и придурковатый».
Человек с папочкой обернулся и сквозь зубы произнёс:
Делаю контрольные обмеры…
Простите…( я ,когда решил нагадить, всегда становлюсь подчёркнуто-учтивым!), а ваш инструмент поверен, можно глянуть на документы?
Наверное если бы я ему на ногу наступил или в папочку написал реакция была бы не такой…
А тут раздалось какое-то шипение… нечленомраздельное нечто…
Ведь я на кого замахнулся, что посмел…
Но рулеточка была спрятана.

Ну всё…, нам п t10502 …., на кой ты их задел, всё правду ищешь?
Мой компаньон был в прострации.

НО, как в пошлой мелодраме ,всё закончилось более чем хорошо, сверенные объёмы полностью подтвердили то что мы ещё ничего не украли(оставили на потом…), а вот с деньгами оказалось куда как хуже.
Рассчитался с нами Генподрядчик только после крупных скандалов и угрозы судами, а прибыль составила… не будем о грустном.
Не мы первые и не мы, уверен,- последние.
За некоторые «масштабные и значимые» стройки( по слухам….) с подрядчиками рассчитывались и через год…когда деньги совершенно обесценивались.
Что, кстати сказать ,было одной из причин гибели многих славных (в прошлом) предприятий строительной отрасли не только в Бресте.
Госконтора… никуда не денешься, приходится брать то что прикажут. А способы воздействия и принуждения на руководство решившее «взбрыкнуть», как сами понимаете, обширны.
Это не частник: ворота на замок, людей на улицу и пошёл искать что-то ещё… Тут не соскочишь!

А на этот объект словно навели порчу:
То выясняется что многие соревнования Международного ранга там проводится не могут, не позволяют параметры здания…,то известный спортсмен публично выскажет обоснованные претензии, то крыша потечёт( экономия вышла боком! ) и не раз…, то прочие мелочи и недочёты, которые выматывали Подрядчиков ещё долгое время.
НО зато 29-го числа сдали… ведь «обещали Президенту»…

Некоторые люди, хорошие специалисты были назначены виноватыми, потеряли работу, причём даже те, кто был к этому делу не совсем причастен. По крайней мере не они принимали решения, а подписывали то что им в категорической форме «предлагали»!
Спешка, авралы, «экономные проектные решения», «… вы же должны понимать необходимость…» - всё смешалось в кучу.

Но объект стоит, пока не упал…Так что строили мы в общем то неплохо!
Поделиться:

Читайте также:

  • Бесовство (сцена вторая)
    Бесовство (сцена вторая)

    Бесовство.Сцена вторая Потихоньку сцена начинает обрастать всё новыми персонажами и чтобы нам понять суть спектакля, давайте попробуем разобраться в некоторых их них. Не секрет, что в некоторых н...

  • Мельчаете, ребята...
    Мельчаете, ребята...

    Читатель, я снова не стану «разжёвывать» тему, а всего лишь обозначу «реперы» которые будут служить для Ваших собственных раздумий и выводов. Повторюсь: Я не пропагандист, не трибун, на проплачен ...

  • История…? Увы…,-современность.
    История…? Увы…,-современность.

    После некоторого «затишья» связанного с семейными делами и отсутствием в наших Пенатах, я , ознакомившись с последними событиями ,решил «отрефлексировать», тем более, что персонажи ,служащие источн...

  • Афганистан как пробирный камень
    Афганистан как пробирный камень

    Я обдумывал свои очередные заметки несколько на другую тему…благо сегодня есть что обсудить. Но, прочитав недавние размышления и комментарии на тему Афганистана А.С.Рогачука, накал ситуации в этой ...

Комментарии (5)
Old Boy # 21 июля 2021 в 01:01
+17 + -
+18 / -1

Блин... (тут непечатно).. ну как с нас писано! Все просто вот один в один! cool

ИгорьХ # 21 июля 2021 в 08:36
+17 + -
+18 / -1

Браво! w-plus
Сюда-бы фамилии и названия орг. вставить, о которых можно догадаться, "картина маслом" получиться.
Виталий, сейчас в строй орг., на много "интереснее" .
Очень точно написано - "надоело постоянно приспосабливаться".

Виталий Закржевский # 24 июля 2021 в 20:23
+10 + -
+13 / -3

Друзья, а какая разница какая фамилия или какая организация?
Не побоюсь сказать:
ВСЕ!!!Ведь за прошедшие 20 лет ничего не поменялось и за следующие 20 не поменяется.

Кстати, сегодня впервые мне пришлось проехать из Гершон на Варшавку по новой дороге, вокруг Юго-Западного района "на песках".
Хотел сначала написать что это сильно смахивает на Гетто...
Но подумал и понимаю что это Унылое Гетто!
Глянуть как застроено всё наше "Замуховечье" даже плеваться не хочется... хочется просто закрыть глаза и не видеть всё это "панельное царство"..., только вот за рулём ехать неудобно.
Отдельные "пятна" в виде нескольких более-менее архитектурно выделяющихся зданий напоминают золотые коронки во рту полном гнилых зубов!

Игнат # 24 июля 2021 в 20:31
+8 + -
+9 / -1

За такие "обзывания" Вам может прилететь от людей и властей, которые эти квартиры, стоят, раздают, берут, дают и так далее. Там, кстати, уже хоть картинки появились на домах, журавлики, птички, металлопрофиль пАд дерево и так далее, платные спортивные площадки )) А Вы говорите г...о )))

Виталий Закржевский # 24 июля 2021 в 21:14
+9 + -
+11 / -2

Игнат, я совершенно не против если "прилетит"...
Мне даже интересно в какой форме... может хотя бы на ЭТО фантазии достанет.
Полёт ведь это всегда нечто возвышенное...

А картинки на домах и птички на балконах не показатель комфорта и уюта.
И даже платные спортплощадки не гарантия здоровья и развития спорта.

Я просто думаю: какую очередную форму примет т.н. "массовая застройка" через 5-10-20 лет.
Возможно кто-то считает что раскрасив "весёленьким" серое убожество Советских панелек, мы вышли на новый "уровень".
Не знаю...но знаю одно точно :
Скудность в карманах порождает скудность ума...как и наоборот.

Свяжитесь с нами по телефонам:

+375 29 7 956 956
+375 29 3 685 685
realbrest@gmail.com

И мы опубликуем Вашу историю.